老旧小区改造施工方案及技术措施58691

2020-05-22 10:02:22

主要分部分项工程施工方案和技术措施 第一节 拆除工程

因小区数量多,面积大,位置分散,为此,我公司将为本工程成立专门的 拆除违建工作小组,分社区设置负责人,进场后立即启动该项工作。与街道居 委会、街道分指挥部等相关部门密切配合开展工作。摸清违建对应住户,主动 登门拜访,晓之以情、动之以理,宣传综合整治工作的重大意义,争取绝大多 数违建户的理解和支持,便于拆违工作的进行。

对于个别钉子户,说服工作要不耐其烦,力争在先拆违工作的影响下,接 受拆违。对顽固分子,我们将会同政府相关部门,协助政府部门综合执法,拆 除违建,满足工程进度要求,达到综合整治工作目的。

一、施工方案的编制原则 从实际出发,在确保人身和财产安全的前提下,选择经济、合理、扰民小 的拆除方案,进行科学的组织,以实现安全、经济、速度快、扰民小的目标。 被拆除建筑物的竣工图或设计图(包括结构、建筑、水、电、设备及外管 线),施工现场勘察的来的资料和信息,拆除工程有关的施工验收规范,安全 技术规范,安全操作规程和国家、北京市有关安全技术规定,以及单位的技术 装备条件。 二、施工前准备及主要施工机械设备 1、技术准备工作 1)首先熟悉被拆建筑物的竣工图纸,弄清楚建筑物的结构情况、建筑情况、 水电及设备管道情况,地下隐蔽设施情况。工地负责人要根据施工组织设计和 安全技术规程向参加拆除的工作人员进行详细的交底。 2)对施工员进行安全技术交底,加强安全意识。对工人做好安全教育,组 织工人学习安全操作规程。 3)踏勘施工现场,熟悉周围环境、场地、道路、水电设备管路、建筑物情 况等。 2、现场准备 1)清理施工现场,保证运输道路畅通。 2)施工前,先清除拆除倒塌范围内的物资、设备;将电线、燃气道、水道、 供热设备等干线与该建筑物的支线切断或迁移;检查周围危旧房,必要时进行 临时加固;向周围群众出安民公告,在拆除危险区周围设禁区围栏、警戒标志, 派专人监护,禁止非拆除人员进入施工现场。

3)对于生产、使用、储存化学危险品的建筑物的拆除,要经过消防、安全 部门参与审核,制定保证安全的预案,经过批准实施。

4)搭设临时防护设施,避免拆除时的煞、石、灰尘飞扬影响生产的正常进 行。

5)在拆除危险区设置警戒区标志。 6)接引好施工用临时电源、水源,现场照明不能使用被拆建筑物内的配电 设施,应另外敷设。保证施工时水电畅通。 3、技术准备 技术人员认真审查建设单位提供的建筑、结构等图纸;掌握该拆除改造部 位的的结构型式,并进行实地踏勘,绘制合理的施工现场平面部署图; 技术人员应认真核实建筑物基础结构型式和地下构筑物状况;掌握该楼座 地下管线分布情况,制定专门的基础开挖及管线保护方案、措施; 在拆除工程开工前,应由项目部牵头,技术部、预算部、施工部、机电部、 测量组配合对该拆除楼座进行详细的勘察,绘制详细的竣工图纸,并邀请业主 方、监理方现场验收,确定真实可靠的竣工图,以备预算部对该拆除前楼座进 行结算; 由安全部对拆除施工队伍的资质、特殊工种人员的上岗证等进行查验,确 保所有拆除人员持证上岗; 由机电部对拆除机械设备的出厂合格证、维修保养记录等进行查验,并登 记备案; 由技术部组织各相关部门,对拆除工程的规范、文件、法律法规等进行学 习,掌握国家及地方对拆除工程的标准及要求; 由技术部、安全部牵头对拆除现场管理人员、分包班组、操作工人等进行 质量技术、安全技术交底,做到操作人员心中有数,防患于未然。 4、施工现场围护及安全警示标志的设置 1)施工现场围护:采用钢管架及彩钢板将方案设计围护范围进行围护;围 护的位置、高度、围护方式等均须满足要求; 2)按照安全要求挂设警示标志,在大门口及危险源较大的位置设置危险源 警示牌; 5、主要机械设备及材料准备 1)机械设备准备

序号

机械设备名称

型号规格

数量

1

风镐

200 型

20

2

小挖掘机

1方

14

3

氧气风割枪

/

14

4

电焊机

/

10

5

起重机

25 吨

6台

6

汽车

20 方

15

7

大锤、铁铲、尖钻

/

1批

备注:现场配置时,可按工期要求适当调整,实际需用量以现场为准。 2)安全防护用品准备

序号

名称

型号规格

数量

1

钢管

Φ 48-3.5

500 吨

2

安全网

尼龙

6000m

3

彩条布

塑料

6000m

4

水平兜网

尼龙

1500m

5

手推车

0.6 方

40 辆

6

彩钢板

1mm 厚

1500m²

7

安全帽

/

80 顶

8

安全带

/

20 条

9

焊工手套

/

80 双

10

焊工面罩

/

20 个

11

安全挡板

/

1000m²

12

塑料水管

Φ 20

600m

13

电缆线

3×35mm²+2×16mm²

800m

14

配电箱

二三级配电箱

80 个

备注:现场配置时,可按使用需要适当调整,实际需用量以现场为准。 三、施工组织管理 1、在甲方的支持下,做好群众工作,争取周边业主的配合,赢得群众的支 持,派专人做好周边警戒工作。 2、按施工组织设计的程序安排,首先清拆原有管线,采取人工进行拆除, 划分区域,分块、逐段、逐根进行拆除。 3、拆除混凝土楼板采用人工拆除。严格控制飞石、响声、冲击波。采用湿 水除尘,减少声响及冲击波,确保不扰民。 4)拆除砖墙时采用勾机拆除,专人进行检测,发现情况及时联系研究,以 确保施工安全。 5、旧房推倒后,组织工人回收构件中有价值的可利用废品。 6、控制目标 (1)控制施工范围,确保周围建筑物及设施的安全。 (2)控制施工时间,尽量不扰民、少扰民。 (3)控制粉尘飞石,确保人员安全。 (4)控制施工噪声,尽可能减少噪声。 7、施工流程: 周边维护→清拆管线→拆除门窗→凿开楼板→推倒砖墙→凿混泥土结构→ 回收有价废物 四、施工要求和施工方法 1、施工要求 1)进入施工现场,首先拆除与拆穿物相连得管道、设备、电气、照明设施。 2)拆除建筑物内所有的门窗及其他附属结构,拆除建筑物全部腾空,拆除 物及时外运,堆放在警戒线以外的安全区域。 3)建筑物完全解体后,用挖掘机装车,自卸汽车外运到指定到场。 4)地上部分建筑物完全拆除后,拆除地下部分,破除混凝土地平

5)遇到地下管线时,先与业主联系管线是否是废弃的,能否拆除,确定后 方可用冷法切割,明确管内无易燃易爆物后,才可动火使用氧气乙炔焰切割。

6)地下设施拆除后,回填土采用普通粘性土。 2、工程主要施工方法

机械拆除:人工与机械配合 拆除工程总施工流程如下图:

1)砖混结构的拆除 场地平整:根据脚手架搭设需要,将外墙外侧场地平整至同一标高并夯实; 特别是东北面人行道一侧为斜坡面,须人工凿除表面混凝土后夯实平整; 外脚手架搭设:外脚手架搭设高度 5.80m(超出屋盖 1.80m),搭设宽度 1m, 扫地杆、横杆、斜拉杆等设置按脚手架工程技术操作规程执行; 屋盖的拆除:预制板块逐块分离,用手拉葫芦或绳索将板吊起,下放到低 层楼面回收利用或破碎; 墙体拆除:墙体拆除从上到下,每次拆除高度不超过 50cm,拆除后的垃圾 统一外运; 2)脚手架的搭设 (1)外脚手架的搭设 a 搭设方式:采用落地式钢管脚手架; b 连墙设置:采用 2 步 3 跨一连墙; c 搭设高度:超出屋面构筑物顶部 1.80m;

d 脚手架的封闭:为满足安全要求和防止拆除灰尘飞扬污染空气环境,脚手 架外围采用密目安全网及彩条布进行双层围护;施工作业层脚手架采用竹芭全 封闭;以下不超过 10m 封闭一道,封闭层底部加挂安全兜网;作业层封闭面设 置 20cm 高踢脚板;

e 脚手架参数:脚手架采用Φ 48-3.5 钢管架,距离外墙面 25cm~35cm;扫 地杆距离地面高度 25cm;脚手架横距 1m,步距 1.80m,立杆间距 1.50m; 安全 网采用密目式安全网,安全网质量符合规范标准;

f 挑棚:在一层顶部位置设置 2m 宽单层防护挑棚,并铺设安全网封闭,挑 棚在建筑物四周全部封闭设置,并向外侧挑起 15 度;在各出入口设置安全通道, 通道顶部设置双层钢管防护棚,防护棚顶铺设模板封闭;

g 脚手架搭设完毕后,按各层拆除进度,逐层拆除。 (2)里脚手架的搭设: a 里脚手架选用移动式门支架、固定式门支架或钢管架; b 里脚手架的搭设位置:A、拆除内间隔墙,B、拆除外围框架梁,C、拆除 室内主次梁,D、混凝土构造或结构柱内测; c 里脚手架为临时性脚手架,在该部位结构拆除后随即拆除脚手架,里脚手 架的搭设应符合脚手架搭设规程和技术要求,搭设位置应距离周边洞口 1.50m 以上,并将较近的洞口围护封闭,搭设位置应稳固坚实,以保证操作安全。 3)出外墙面构造的拆除 (1)装饰墙体的拆除: a 用风机将台阶打除,将地面平整至人行道同平; b 搭设双排外脚手架,架体搭设高度 13.50m,并悬挂安全网和彩条布双层 围护; c 用风机从上到下拆除外墙装饰面,建筑垃圾从已开凿的垃圾井道运送到底 层后,统一外运; d 外墙装饰面拆除后,从上到下将临时脚手架拆除;并沿结构面重新搭设外 脚手架,直至屋面。 (2)雨棚的拆除: a 在雨棚一侧搭设双排脚手架,搭设高度 5.40m; b 用风机将雨棚拆除,建筑垃圾及时清运归堆,统一外运; c 拆除临时脚手架,在沿结构面重新搭设外脚手架,直至屋面。 (3)阳台板、窗台板拆除:

a 外墙脚手架搭设至每层阳台板、窗台板位置时,在脚手架上铺设竹芭将脚 手架全封闭;

b 用风机将阳台板、窗台板拆除后,通过垃圾井道及时将建筑垃圾清运归堆, 统一外运;

c 沿已搭设的外脚手架继续向上搭设,直至屋面。 4)主体结构拆除 (1)拆除方法:全部采用人工配合风炮机拆除,不得使用炸药和整体推倒的 方法进行拆除; (2)拆除顺序: a 在结构板中央位置凿垃圾井道,并及时围护; b 间隔墙的拆除:从上到下,逐层拆除; c 结构板拆除:从上到下,逐层凿除结构板,凿除时,下层结构必须全部围 护,保证下部楼层内不得有人逗留;上层结构板全部凿除后,派人将下层建筑 垃圾通过垃圾井道清运至底层; d 在下层楼板上搭设里脚手架,凿除上层主次梁; e 在下层楼板上搭设里脚手架,凿除周边框架梁; f 从上到下,凿除混凝土结构柱; g 拆除至下部几层时,因建筑垃圾已堆至楼板面高,可用挖机将周边垃圾放 斜坡后,用带炮机的挖机直接在垃圾面上打除结构梁板柱;至垃圾面后,再将 下部垃圾铺开向周围并清运走一部分,再继续使用带炮机挖机凿除下部的结构 梁板柱,直至拆除至首层地面; h 按业主方地面标高要求,将部分突出地面的混凝土路面等凿除,使整体场 地标高达到业主方要求的标高。 砖砌隔墙的拆除工艺:人工采用大锤拆除;拆除时,在墙体一侧搭设里脚 手架,向另外一侧凿除;间隔墙拆除不得一次性推倒,每次拆除高度不超过 50cm 拆除后的垃圾从井道运送至底层; 建筑垃圾井道设置工艺:可在各层楼板上选择合理位置(选择在承载力较 小的板跨中央)凿除楼板,设置垃圾井道;垃圾井道凿除时,应选好洞口位置 先在周边切割深度约 5cm~8cm,之后再人工凿除洞口内混凝土,以免破坏周边 的楼板;洞口临边采取围档封闭措施,采用钢管临时维护,围护高度为不小于 1.2 米。井道按柱网“梅花形”布置,洞口边长为 1.5~2.0m。 楼板拆除工艺:楼板的开凿应选在从受力较小的板跨中央向四周凿除,只

凿除混凝土,保留钢筋网,待相交梁内楼板混凝土全部凿除后再将钢筋网从梁 侧切断清除;如果存在预制楼板,应将预制板块逐块击碎,然后人工运输至垃 圾井道,下放到低层楼面统一清运;

梁拆除: ①次梁的拆除:从梁跨中向两侧开始凿除,凿至主梁时,将次梁钢筋从一 侧切断,再从另一端切断拿除,对于箍筋,应随凿随拿除; ②主梁的拆除:从梁跨中向两侧开始凿除,凿至柱时,将主梁钢筋从一侧 切断,再从另一端切断拿除,对于箍筋,应随凿随拿除;特别注意的时,当主 梁高度较大、跨度较大时,在凿除中间混凝土后,在两侧应采用钢管回顶,避 免造成梁垮塌等事故;周边框架梁的拆除工艺同主梁拆除工艺; 框架柱拆除工艺:为保证框架柱拆除时的安全,在拆除时应在柱一侧搭设 稳固的里脚手架,采用炮机从上部逐层拆除,拆除时,应将该施工作业层的外 脚手架全封闭,保证混凝土块不会掉落到下层,并派人及时的清理架体上的混 凝土块,不会因为架体荷载过重造成坍塌事故; 建筑垃圾统一按施工通道运送至指定堆土场。 5)技术要求及施工注意事项 对于先进行部分拆除的建筑物或构筑物进行拆除前,应先对保留部分采取 必要的加固措施; 禁止立体交叉方式拆房施工;砌体和简易结构房屋等确需倾覆拆除的,倾 覆物与相邻建筑物、构筑物之间的距离必须达到被拆除物体高度的 1.5 倍以上; 必须采取相应措施确保作业人员应在脚手架或稳固的结构上操作,被拆除 的构件应有安全的放置场所;对只进行部分拆除的建筑,必须先将保留部分加 固,再进行分离拆除。 施工中必须由专人负责监测被拆除建筑的结构状态,并应做好记录;当发 现有不稳定状态的趋势时,必须停止作业,采取有效措施,消除隐患; 拆卸下来的各种材料应及时清理,分类堆放在指定场所,上层建筑垃汲应 设立串筒倾

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