牡丹花园施工方法

2020-05-22 10:01:35

第一章 编制说明与编制依据

一、编制说明 牡丹花园工程为中国工商银行海南省分行投资兴建的住宅楼, 位于海口市海甸四东路 5 号。本工程为一幢 25 层,二幢 21 层, 总建造面积 66138.95m2。三幢楼房均设有一层地下室。 本公司中标后将从施工方案、人员设置、机械配备、材料供应 和工程服务等方面全力进行合理的安排和调配,公司上下信心十 足。并把此工程列为本公司的重点工程,以雄厚的整体实力为依托、 为后盾,确定了优质高速地完成本工程的施工目标,交出让业主满 意的精品。 在牡丹花园工程施工中,我们将以优质、高速、安全、文明为 施工宗旨,本着对业主高度负责的态度,按 720 天的合同控制工期 进行合理安排布署,使施工忙而不乱、成本最低、效率最高、质量 最好,达到国家优良标准。同时在施工中,我公司将从全市整体利 益出发,积极与质量监督部门、监督单位配合,协调好内外关系及 地盘管理,通过有效地对工序、材料、人员进行控制,不仅保证工 程质量,而且保证安全文明施工得到有效果保障。通过有效的环保 措施,使声、光、尘污染得到有效控制,创建安全文明施工的模范 工地。 在施工中本公司要发挥总承包效能,开展“增收节支、开源节 流”活动,通过对各类消耗的挖潜、控制,增效益、少花钱、多办 事、办实事,将甲方投资的每一分钱花到实处,以达到有效控制投 资的目的。 本《施工组织设计》作为指导施工的技术性文件,编制时对各 分区、分段工程的施工工期、质量目标、项目管理架构设置与劳动 力组织、施工进度计划控制、机械设备及周转材料配备、主要技术 措施、安全、文明施工及降低成本、推广新技术等诸多因素尽可能

做了充分考虑,突出其科学性、适用性及针对性。 本工程施工组织设计中,我们主要抓住以下几个重点问题: 1、群体建筑的总体施工部署。 2、施工缝处理措施。 3、砼工程防止开裂措施。 4、工程施工的防渗措施。 二、编制依据 1、中国工商银行海南省分行颁发的“牡丹花园建安工程施工招

标书”。 2、牡丹花园工程建筑、结构、给排水、电气、空调、人防、

消防施工图。 3、国家现行施工验收规范、标准及海南省和海口市有关施工

规定。 4、根据工程特点、施工现场实际情况、施工环境、施工条件

和自然条件的分析。 5、本公司现有的劳动力、技术、机械设备能力和施工管理经

验。 6、本公司 ISO9000 国际标准化质量管理体系有关文件。 7、海南水文地质工程勘察院提供的《中国工商银行海南省分

行牡丹花园岩土工程勘察报告》。 8、其他资料。 三、本次总承包工程的施工总目标 1、工程质量:结构优良、装饰优良、整体全优,质量技术保

证资料齐全完备,观感得分为 85 分以上,确保优良工程,争创样 板工程。

2、工程进度:确保业主要求的 720 天工期内完成承包工程, 争取提前竣工。

3、安全生产:防止重伤,杜绝死亡,按“一标三规范”达标。 4、文明施工:创造市级文明安全工地,通过做好现场规划管 理,使现场容貌达到一流水平。加强现场粉尘及噪音控制,不影响 附近建筑的正常生活环境。 四、本次工程承包范围 根据本工程合同,工程承包范围如下: 甲方提供的设计图纸及工程量清单所包含的土建(含基础工 程及防水工程)、电气、给排水工程、电梯安装工程、红线范围内 的地下管网以及道路等室外工程、人防工程。

第二章 工程概况

第一节 建筑概况

一、总体特征 1、本工程共有 3 栋(单元)住宅楼,其中 1 栋 25 层,2、3 栋各为 21 层,均设有一层地下室,总面积 63402m2,住宅面积 60301m2,少部分面积用作会所、商场。地下一层设有平战结合的 人防工程,设防等级为 6 级,3 栋总面积为 2576m2。 2、本工程最高点设计标高为 1 栋 88.5m,2 栋 76.1m,3 栋 76.1m,建筑类别全为一类,耐火等级均为一级,地下室防水等级 为二级,屋面防水等级为二级。 3、本工程 1 栋设计标高+0.00 相当于绝对标高 4.70m,2 栋 设计标高+0.00 相当于绝对标高 4.70m,3 栋设计标高+0.00 相当 于绝对标高 4.60m。

二、技术经济指标

项目

总用地面积

总建筑面积

地下建筑面积(不计容积率)

地上建筑面积

建筑占地面积

住宅总户数

停车位(地上地下)

容积率

覆盖率

绿化率

指标 24730m2 63402m2 2576m2 60301m2 5611m2

360 户 200 个 2.37 22.69% 48%

三、建筑装饰做法 1、本工程住宅室内墙面、地面等均按“毛坯房”装修,只考虑 基层,面层待二次装修时考虑。 2、本工程门窗采用 90 系列铝塑复合门窗,8 厚淡绿色透明 玻璃(8 层以下为 6 厚)。 3、公共区建筑装饰见下表:

类别 楼

踢脚 内墙 顶棚 屋面 外墙 台阶

名称

(地)面

轻钢

龙骨

电梯厅前室 花岗岩 花岗岩 釉面砖 石膏

板吊

仿瓷 仿瓷

楼梯 面砖 面砖

采用

涂料 涂料

SW-JS 超 低

轻钢

氯化 污染 花

龙骨

聚乙 有机 岗

公共走道 花岗岩 面砖 釉面砖 石膏

烯防 硅涂 岩

板吊

水卷 料

陶瓷

仿瓷 仿瓷

公共用房

面砖

地砖

涂料 涂料

机房

水泥 水泥 大白浆 大白浆

砂浆 砂浆

水泥 水泥

水箱间

大白浆 大白浆

砂浆 砂浆

坡道

花 岗 岩

道路

预制 砼块 路石 或碎 拼大 理石

四、主要工程量 主要工程量详见本标书中预算工程量表。

第二节 结构特征

本工程为 8 度抗震设防。 一、基础形式

基础采用先张法预应力高强砼管桩(PHC),桩长 1 栋为 22

米,2、3 栋为 20 米;桩直径为 500mm;桩壁厚 1 栋为 125mm,

2、3 栋为 100mm;桩顶标高为-5.0 米,局部-6.1 米、-7.1 米和-7.35

米。桩端持力层为第六层粉质粘土层,设计承载力 1 栋为 2400KN,

2、3 栋为 2200KN。 二、主体形式

地下室采用钢筋砼剪力墙结构,上部结构采用钢筋砼剪力墙

结构。剪力墙抗震等级为二级,框架抗震等级为二级。 三、主要结构材料

1、砼强度等级

-0.03 以下 -0.03-22.15 22.15-46.95 46.95 以上

剪力墙和柱

C35

C35

C30

C25

梁、板

C30

C30

C25

C25

地下室底板及基础砼强度为 C35,垫层为 C10,底板及外墙

为一级防水等级,抗渗等级>1.2Mpa。

框架梁、连梁与墙柱连接外砼强度等级,应按墙柱砼强度等

级浇捣,节点区砼应做试块。

圈梁、构造柱采用 C20 强度砼。

2、钢材

普通钢筋采用Ⅰ级钢和Ⅱ级钢,型钢和钢板采用 Q235 钢。

3、焊条

用于Ⅰ级钢为 E43,用于Ⅱ级钢为 E50,除注明外,焊缝有效高

度为 6mm。

4、墙体

框架填充墙外墙,采用 200 厚粉煤灰加气块,楼梯墙、管井 墙,电梯井墙及一至三层内墙采用粉煤灰加气砼砌墙,楼梯墙、电 梯墙厚 200,管井墙厚 150,内隔墙一至三层厚 200,其余内墙采 用 70 厚挺拔板。

第三节 现场施工条件

一、现场三通一平 三通一平已完成。现场有可供临时使用的道路,施工临时用 电已装至现场,临时供水也已接至现场,四周围墙必须重新砌筑和 加高,场地已平整,现场障碍物已消除。 二、现场用地及现有设施 现场有足够面积可供材料堆放及搭设临时设施场地。

第三章 施工准备工作与施工总平面布置

第一节 施工准备

一、技术准备 技术工作直接关系到工程质量的好坏,在施工过程中一定要 抓好技术方面的工作。技术准备主要有: 1、项目部配备项目总工 1 名,土建工程师 6 名(其中结构工 程 4 名),电气工程师 2 名,给排水工程师 2 名,测量工程师 2 名, 各专业现场施工员合计 22 名。 2、组织现场施工人员熟悉和审查施工图纸及有关技术措施, 编制有关实施方案,在施工审定的基础上,技术人员要将工程概况、 施工方案、技术措施及特殊部位的施工要点、注意事项等向全体施 工人员作详细的技术交底,做到按设计施工图、规范和施工方案施

工。 3、认真学习施工图纸,会同设计院、建设单位及监理单位进

行图纸会审,做好图纸会审纪录,作为施工依据。 4、培训施工人员掌握新工艺、新技术,重要工种和特殊工种

施工人员需经培训考核合格后方可上岗。 5、按施工平面布置图搭设临时设施,布置施工机具,做好场

内施工道路水电畅通,做好各种施工机械的维护保养工作,并对全 体施工人员进行全面质量管理及安全教育。

6、加强材料检验,及时提供材料合格证试验报告和混凝土配 合比。

7、土建与各专业要互相协调施工进度计划,以便紧密配合, 按计划完成各施工任务,做到互不影响,确保施工总进度。

8、进行工程测量及有关施工技术资料交接、审核、确认。 二、施工机具准备 根据该工程的具体情况,工期较紧。经过系统计算分析并考 虑留有充分备用后,计划了需要的施工机具种类与数量,主要施工 机械设备的具体情况详见第五章内容。根据该计划,现已完成了设 备准备及维护,所有机械均处于待命状态。 1、垂直、水平运输机械 本工程 3 栋楼共安装 3 台塔吊,塔吊的回转半径为 50m;3 台高速井架;3 台双笼电梯。 2、混凝土施工机械 (1)现场设置一个砼搅拌站,安设 2 台 JZM750 搅拌机及 1 套 HP-1600 配料机,搅拌站内设有 2 台 HBT-60A 输送泵。 (2)每栋现场附近设置 1 台 350L 临时搅拌机,作为临设零 星砼和砂浆搅拌用,并备应急需要。 3、钢筋制作及连接机械

钢筋制作机械包括切断机 3 台、弯曲机 3 台、调直机 3 台、 对焊机 3 台。钢筋现场接头机械包括直螺纹钢筋滚轧机 3 台、交流 焊机 6 台。

4、模板加工机械 模板加工机械包括:电锯 9 台、电刨 9 台、电钻 9 台。 5、变压器及备用发电机 工程西南面已有变压器一座,供现场施工及临时设施用电(考 虑满足要求),另现场准备柴油发电机二台,容量为 250KVA/台。 一旦市政电网停电,立即启用柴油发电机带动急需电的机械设备。 三、物质条件准备 由于施工材料的供应及时与否对于工程施工进度非常重要, 我们将在施工过程中根据施工进度安排组织好材料的进场与检验 工作(其中包括进场的样品等送检)。 四、施工临时用水设计 (一)用量计算 1、现场施工用水量,按下式计算:

q1=K1∑

Q1×N1 × T×t

k2 8×3600

q1 ——施工用水量(L/S) K1 ——未预计的施工用水系数(1.05-1.15)取 1.15 Q1 —每(季)度工程量(以实物计量单位表示)取 20000m3 N1 —施工用水定额取 1800L/m3 T1 —每(季)度有效作业日(d)取 90 天 t —每天工作班数(取 2) k2 —用水均衡系数取 1.5

计算得:

20000×1800

1.5

q1=1.15×

×

=12L/S

90×2

8×3600

2、施工现场生活用水量,按下式计算:

P1·N3·K4 q2=

t×8×3600

1800×40×1.5

=

=1.875L/S

2×8×3600

q2 —施工现场生活用水量(L/S) P1 —施工现场住宿的高峰期昼夜人数(本公司施工人员为 1500 人,考虑到尚有其他专业公司施工人员,取 1800 人) N2 —施工现场生活用水定额,取 40L/人班 K4 —施工现场用水不均衡系数,取 1.5 T —每天工作班数取 2 3、生活区生活用水量

P2·N4·K5 q3=

24×3600

1800×100×2.0

=

= 4.2L/S

24×3600

q3—生活区生活用水(L/S) P2—生活区居民人数取 1800 人 N4—生活区昼夜生活用水定额,取 100L K5—生活区用水不均衡系数,取 2.0 4、消防用水量: 按施工现场小于 15ha 考虑,则消防用水量为 8L/S

5、总用水量(θ)计算 θ=q1+q2+q3=12+1.875+4.2=18.080L/S (二)管径的选择

4×θ

d= л •v•1000

d —配水管直径(m) θ—耗水量(L/S) V —管网中水流速取 2.5m/s

计算得:

4×18.080

d=

=0.096m

3.14×2.5×1000

取 D=100mm

(三)水源选择及临时给水系统

1、水源利用现场南面市政管网给水。

2、配水管网的布置:采用环形布置,给水管采用明管,穿越

绿化带到临时生活区环形布置。

3、本工程建筑面积比较大,现场用水主要是搅拌混凝土、生

产水泥砂浆、零星混凝土、消防、浴厕间用水等。给水网采用环网

布置,以供各处用水。施工临时用水平面布置图详见附图一《施工

总平面布置图》所示。 五、施工临时用电组织设计

为了保证安全生产、文明施工,依据 JGJ46-88 建设部颁发的

《施工现场临时用电安全技术规范》及现场实际情况编制本临时用

电组织设计。

(一)负荷计算 根据以往的现场设计经验和本工程主要设备用量,用以下简化 公式估算: Sj=(k1∑q1/cosф+k2∑S2)×(1+10%) 其中:电动机额定功率:∑q1=500kw 焊机额定功率:∑S2=288kw 照明容量为电动机和焊机用电量 10% 取 cosф=0.85 k1=0.5 k2=0.5 则:Sj=(0.5×500/0.85+0.5×288)×(1+10%)=482KVA (二)变电所 1、由甲方提供一台变压器,位置在本工地南测;在附件设配 电房及发电机房,配电房中安装一台总配电柜,总配电柜向专业厂 家定做,符合安全规范要求。 2、自备电源 (1)型号:250GF 型柴油发电机 2 台。 (2)位置和位置要求。 A.柴油发电机设在室内,紧靠配电房(见总平面布置图)。 B.柴油发电机设在室内,以免风、沙、雨及阳光对其侵害。 C.发电机的排烟管道必须伸出窗外,并且在相关的室内或周 围地区严禁存放储油桶等易燃易爆物品。 D.自备发电机电源与外线路严禁并联运行。 E.自备发电机的供配电系统应用具有保护零线的三相五线中 性点直接接地系统。 F.自备发电机系统的接地,接零系统应独立设置,与外电源 隔离,不得有电气连接。

G.市电停电时,柴油发电机保证输送泵等重要负荷用电。 (三)配电线路设计 1、低压配电线路形式选择:采用放射式。 2、基本保护系统: 按照 JGJ46-88《施工现场临时用电安全技术规范》规定,施 工现场变压器低压侧中性点直接接地,在三相五线制临时用电工程 中,必须采用具有专用保护零线的 TN-S 接零保护系统,并在专用 保护零线上做不少于三处的重复接地。 (四)配电箱设计 配电箱均采用标准铁皮配电箱,符合 JGJ46-88《施工现场临 时用电安全技术规范》要求。 (五)施工现场接地装置 1、本工地施工用电主干线为三相五线制,在总配电箱处增设 人工接地极,人工霎地极利用 40×40×4 的角钢埋入地下,埋深 大于 0.7m,要求接地电阻不大于 10Ω 。 2、发电机处增设独立的人工接地极。 3、所有配电箱外壳和施工机具的金属外壳都应与 PE 线连接。 4、施工现场的塔吊应良好接地,从承台接地网焊接两根的钢 筋与塔吊基础钢筋焊接连通,并与塔吊金属外架焊接连通。 5、室外电梯和井架的金属外架均通过两根≥ф 16 的钢筋与承 台接地网焊接连通。 (六)安全用电措施 1、保证正确可靠的接地和接零。 2、电气设备的采购必须符合 JGJ46-88《施工现场临时用电安 全技术规范》要求。 3、电气设备的安装必须符合 JGJ46-88《施工现场临时用电安 全技术规范》要求。

4、电气设备的防护必须符合 JGJ46-88《施工现场临时用电安 全技术规范》要求。

5、电气设备的使用必须符合 JGJ46-88《施工现场临时用电安 全技术规范》要求。

6、电气设备的操作与维护人员必须符合 JGJ46-88《施工现场 临时用电安全技术规范》要求。

7、保证一机一闸一漏电开关。 (七)电气防火措施 1、合理配置,整理更换各种保护电器。 2、在电气装置和线路周围不得堆放易燃易爆和强腐物质。 3、在电气装置相对集中的场所,发电机室等配置灭火器材, 并禁止烟火。 4、加强电器设备相——相间和相——地间绝缘,防止火灾。 5、合理设置防雷装置。 六、主要生活设施准备 1、主要生活设施详见附图一《施工总平面布置图》。 2、为了搞好工地的文明施工,同时又能满足必要的施工条件, 在现有场地的基础上作适当的调整,用围墙连起,留二至三个出入 口。 3、施工人员生活设施在施工现场南侧,为使施工人员的生活 环境更为舒适,计划搭活动式二层组合房,使现场住宿能够满足高 峰期的 1800 人的条件。临时生活区要设置食堂、厕所、冲凉房; 厕所设有带盖化粪池,大小便冲洗设备,厕所、沐浴室、墙壁贴 1.5m 高白瓷片,便沟底及两侧贴白瓷片,厕台铺马赛克和脚踏砖 等材料。 七、主要生产设施准备 1、场地周围的砌围墙作围护,留两个大门。

2、钢筋加工区设 2 个,面积为 240m2,布置钢筋切割机、调 直机、弯曲机、交流焊机、对焊机、直螺纹滚轧机。钢筋加工区及 堆场分设在现场的 1、2 栋间和 3 栋北面。

3、本本工程砼搅拌站在结构施工阶段设在施工现场中心点, 配 2 台 750L 搅拌机,砂石料场占地 2000m2(100m×20m);在 装修阶段,3 台 350L 搅拌机主要负责砂浆的拌制,靠近施工井架。

4、靠南面围墙变压器位置设有发电机房,备用 2 台 250KVA 柴油机,以保证工期和应急。特别是地下室施工期间,保证电的正 常供应,有利于降水井不停顿及砼浇灌连续施工。

5、临时用水、用电设施详见附图一《施工总平面布置图》。 6、施工通讯:向电话公司申请安装 2 台有线电话,作为办公 用电话,现场施工管理人员配备手机、BB 机以供通讯联络。 7、场地硬化:施工现场实现硬地化。 8、施工排水系统:现有地面布设好工地的排水系统,施工污 水、雨水能顺利流排。施工污水经沉淀后排入附近下水道。 八、防雨、防汛和消防准备 施工期间,要注意做好雨季施工和防汛的准备工作。 1、海口属雷击区,且每年都受台风影响,在施工期间应收集 天气预报情况,取得市气象台的服务,以便安排工作或采取相应的 措施。机械设备要备齐自身的避雷装置,直接引入建筑物本身的接 地体。 2、浇灌砼时突遇大雨,应在大雨来临前搭好防雨棚,防雨水 冲刷砼,雷雨到来之前要及时使作业人员撤离到安全区,注意保护 好电源设备,并作好设备、机具的防雨工作。 3、工地现场准备 2000m2 数量的雨布,小雨时对浇灌完而未 初凝的板面进行遮盖,为现场操作工人备足雨衣。准备足够的潜水 泵,及时排除基坑内的积水。

4、台风季节要特别提高警惕,随时做好防台风袭击的准备, 台风到来之前,应对办公房、宿舍、脚手架及未装好的钢筋模板等 进行临时加固,堆放在楼面的小型机具、零星材料要堆放加固好, 不能固定的东西要及时搬到建筑物内。基坑内的机械设备移至地 面,以防水淹。台风过后要立即对边坡模板、钢筋、特别是脚手架、 电源线路进行检查,经现场负责人同意方可复工。

5、做好防火工作也是施工现场应十分注意的问题,在地在临 时设施周围配备一定数量的泡沫灭火器、沙箱、铁铲、消防水源接 口阀门及消防水桶等消防设施和工具,指派专人负责,消除设施及 工具供消防专用,任何人不得以任何借口挪作他用。

第二节 施工总平面布置

本工程施工场地已按照红线砌筑围墙围起。施工平面上作如下 布置:

1、施工道路:现场的施工道路硬地化。 2、施工场地:采用三栋楼中间靠西南地带作为临设及施工用 地,并砌砖围起,形成封闭。设施工和办公生活两区。 3、

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